UN QUARTIER EN HARMONIE AVEC LE PATRIMOINE NATUREL

Le parti d’aménagement retenu vise à favoriser une intégration cohérente du projet dans son contexte proche et à inscrire pleinement le futur lotissement dans le fonctionnement et les dynamiques urbaines du bourg de Feneu.

Il s’agit ici :

• de contribuer à qualifier les entrées de bourg en recomposant une continuité du tissu urbain, depuis la rue de Grez et la rue de Juigné qui constitue l’artère principale du bourg, avec pour objectif depuis cet axe structurant d’opérer un effet d’accroche qui participe à l’intégration de ce lotissement en devenir dans la dynamique du bourg ;
• d’assurer une transition douce avec le tissu urbain constitué de maisons individuelles par une implantation adaptée du bâti et la présence d’espaces végétalisés sur le domaine public ou privé favorisant l’intimité et la tranquillité de chacun ;
• d’une composition s’appuyant sur la préservation de la charpente paysagère et des deux zones humides identifiées sur le site ;
• d’assurer, en appui de la charpente paysagère, la fluidité et la sécurisation des parcours, notamment par le tracé de perméabilités douces au travers du lotissement permettant de compléter le maillage de liaisons douces de la commune de Feneu et d’en faire un lieu agréable pour la promenade ;
• de qualifier les espaces publics en leur donnant des usages pluriels et d’établir une circulation apaisée sur les voies du lotissement afin de créer un esprit de convivialité et un cadre de vie qualitatif, à l’appui notamment de la trame bocagère existante ;
• de proposer une gestion des eaux pluviales à ciel ouvert et d’accompagner les futurs acquéreurs dans la mise en œuvre des exigences en matière de GIEP, se traduisant par la création de jardins de pluie au sein de chaque parcelle privée ;
• de développer des typologies bâties en harmonie avec le lieu qui participent à structurer les espaces publics.