QUARTIER DU CHÊNE-VERT

MAITRE D’OUVRAGE

ALTER PUBLIC

EQUIPE

RESONANCE Urbanisme & Paysage, Enet dolowy (urbanisme et architecture)

MISSION

Conception et Maîtrise d’oeuvre des aménagements paysagers, Suivi des visas de PC , Elaboration du Cahier des prescriptions architecturales et paysagères

AVANCEMENT

2012, projet réalisé

SURFACE

50 ha

MONTANT DES TRAVAUX

31 000 000€ HT dont 17 000 0000€ HT pour le paysage

La composition d’un « morceau de ville » de l’ampleur de la ZAC du Chêne Vert pose d’emblée la question de l’identité paysagère de ces nouveaux quartiers et de l’appropriation future des lieux par leurs habitants. La tranche 3 s’inscrit dans cette réflexion en s’appuyant sur les aménités existantes du site et sur plusieurs principes de composition :

• Des lanières vertes révélant l’identité végétale du site et prolongeant la trame existante, notamment les arbres remarquables, les haies bocagères et le chemin creux.
• L’eau comme fil rouge de la trame verte et bleue, en révélant sa présence sur le site et en favorisant sa récupération en surface à travers un maillage cohérent de milieux humides : bassins-noues semi-structurés, rives naturelles, chapelet de noues paysagères.
• Un travail de couture avec l’existant, permettant de reconnecter le chemin creux, la végétation en place et les nouvelles liaisons douces, tout en assurant une continuité paysagère à l’échelle du quartier.
• Une hiérarchisation des espaces publics, avec une voie primaire conçue comme un axe vert structurant, des voies secondaires apaisées et accompagnées par le végétal privé, et des voies tertiaires traitées comme des venelles jardinées aux usages multiples.
• Un chapelet de jardins et d’espaces de rencontre, structurant les parcours et les différentes polarités du quartier. L’espace central constitue notamment une vitrine de l’opération et un véritable cœur de vie, avec des équipements favorisant la rencontre des habitants : aires de jeux, bancs, parcs et espaces de promenade.
• Une entrée de quartier identifiée, assurant le raccordement de l’opération à la rue Victor Hugo et participant à la construction de son identité.
• Une diversité des typologies bâties, avec des organisations et des ambiances variées : logements collectifs en R+1/R+2/R+2+A, maisons de ville en R+2 et maisons groupées en R+1.

La composition urbaine et paysagère privilégie ainsi le piéton, notamment dans les secteurs de cœur de quartier, et s’appuie sur un réseau de promenades reliant les différentes polarités de vie et les quartiers environnants.

Cette approche permet de constituer une structure verte et bleue complète à l’échelle de la tranche 3 et du quartier, fondée sur la réalité du terrain. La mise en scène du chemin de l’eau génère des ambiances naturelles tout en contribuant au développement de la biodiversité. L’objectif est ainsi de rétablir un fonctionnement hydraulique connecté avec son contexte urbain, tout en offrant aux futurs habitants un cadre de vie identifiable, vivant et appropriable.

Le piéton a été privilégié dans la composition de l’espace notamment sur les secteurs de coeur de quartier où des équipements (aires de jeux, bancs, parcs…) favorisent la rencontre des habitants à l’appui des zones de promenade inter-quartiers.